Comunicazione dati locazione breve: ultimi giorni per l’invio

Comunicazione dati locazione breve: ultimi giorni per l’invio

I dati relativi alle locazioni brevi devono essere trasmessi entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di conclusione del contratto (art. 4, co. 4, 5, 5-bis, 5-ter, DL 24 aprile 2017 n. 50 conv. in L 21 giugno 2017 n. 96)

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La comunicazione deve essere effettuata dagli intermediari immobiliari, nonché da coloro che gestiscono portali telematici, qualora intervengano nella conclusione del contratto di locazione breve.

Gli intermediari devono effettuare tale adempimenti solo se intervengono nella conclusione del contratto o nel pagamento di corrispettivi relativi a contratti di locazione breve. Ad esempio, non sono tenuti alla comunicazione per le locazioni abitative di durata superiore a 30 giorni, per le locazioni di qualunque durata poste in essere da imprese, per le locazioni aventi ad oggetto immobili non abitativi, per i contratti aventi ad oggetto prestazioni complesse diverse da quelle di locazione.

La comunicazione deve essere effettuata attraverso i servizi dell’Agenzia delle Entrate (Entratel o Fisconline) e deve indicare:

- il nome, il cognome, e il codice fiscale del locatore;

- la durata del contratto;

- l’indirizzo dell’immobile locato;

- l’importo del corrispettivo lordo;

- l’anno di riferimento;

- i dati catastali dell’immobile locato.

Per i contratti relativi al medesimo immobile e stipulati dal medesimo locatore, la comunicazione dei dati può essere effettuata anche in forma aggregata.

In caso di recesso dal contratto di locazione breve, gli intermediari non sono tenuti a trasmettere i dati del contratto. Se il recesso è esercitato successivamente all’adempimento dell’obbligo di trasmissione l’intermediario deve rettificare la comunicazione utilizzando le modalità informatiche predisposte dall’Agenzia.

Per l’anno 2024, la comunicazione deve essere effettuata entro il 1° luglio, visto che il 30 giugno cade di domenica.

di Patrizio Petricelli

Fonte Normativa

• art. 4, co. 4, 5, 5-bis, 5-ter, DL 24 aprile 2017 n. 50 conv. in L 21 giugno 2017 n. 96

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